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阳光财税 税收筹划专家
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2019年最新税收政策解析与房地产企业全程税负测算及盈利预测

培训时间:2019年4月26-27日
培训地点:成都
培训费用:3980元/人
主办单位:北京中经阳光税收筹划事务所、北京中财润基顾问有限公司
课程引言
Course Introduction

“政府要过紧日子”国家税率大改,究竟会重点影响哪些行业值得关注!
房地产企业全程税负测算,您会吗?
这是房地产企业运营的财务核心要求,是房地产财务人员的核心竞争能力体现;
通过培训,房地产开发全程中,帮助老板全程随时掌控税收的动态,项目的盈利。

课程收益
Course Revenue
一、最新政策解析:国家税率调整
二、企业税负测算基础理论
三、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
四、房地产税负测算实操技术
五、房地产盈利预测实操技术
六、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
七、税负测算与盈利预测实战演练
八、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)
主讲专家
Specialist
蔡老师,税收筹划专家,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事。现担任中央财经大学教授、博导,税收筹划与法律研究中心主任,兼任中国税务学会学术委员,国家税务总局“全国税务领军人才”培养导师,出版《卓越税控——新常态下的税务管理实战》《房地产企业全程会计核算与税务处理(第四版)》《房地产企业八个税收筹划方案》《避税那些事儿》等畅销书,讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强,在业界有着广泛深远的影响。
课程大纲
Curriculum Outline
一、最新政策解析:国家税率调整
1.增值税税率下调的税务影响
2.建筑行业税率下调下的全税种综合分析实例解读
3.建筑行业实名制正式实施企业如何有效应对
4.未来增值税改革效应分析
二、企业税负测算基础理论
1.1企业税负的影响因素分析
1.2企业税负的决定理论
三、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
2.1房地产企业税负测算基本原理
2.2房地产企业税负测算流程与方法
步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式
步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据
步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系
步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负
(1)【典型案例评点】
(2)【模拟演练】
四、房地产税负测算实操技术
3.1增值税税负率测算技术
3.2土地增值税税负测算技术
3.3企业所得税税负测算技术
3.4其他税种税负测算技术
(含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)
3.5房地产企业综合税负率测算与分析
五、房地产盈利预测实操技术
4.1房地产收入预测
4.2房地产成本、费用预测
4.3房地产企业盈利预测
4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析
六、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
5.2税负测算案例的数据整理与建模
七、税负测算与盈利预测实战演练
6.1实战案例演练与分析:如何学会税负测算
6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测
八、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)
培训费用
Training Cost
★ 单次课程培训费3980元/人(含中餐,赠送网络视频学习一年)。食宿费用自理,会务组代办,标间280元/天(含双早),午餐60元/人。
★ 普通会员:一年内,免费参加公开课3人次,不限区域,不含中餐,培训费6980元/年。
★ 高级会员:一年内,免费参加公开课,每月限3人次,不限区域,不含中餐,培训费12800元/年。
★ VIP 会员:一年内,免费参加公开课,每月限6人次,不限区域,不含中餐,培训费22800元/年。
★ 集团会员:一年内,免费参加公开课,每月限15人次,不限区域,不含中餐,培训费42800元/年
注:会员免费使用中国税典软件,享有在线视频、音频、税法查询、纳税答疑、税收筹划、财务会计、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等相关财税服务。
联系方式
Contact Way
齐老师:13161665556